1月13日，《银川市关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》）正式施行，有效期至2027年12月31日，《措施》从土地保障、规划设计、住房品质、政策支持、保障供应、促销激励、权益保障、市场监管八个方面精准施策，全力推动房地产市场平稳健康发展。

　　在激活市场供给端方面，《措施》聚焦土地要素保障，建立住宅用地评估价格动态调整机制，结合周边商品房售价联动核定地价，同时允许分期缴纳土地出让金。通过明确土地性质变更、“带押过户”等适用情形，进一步盘活闲置土地和停工项目，为房企稳健运营注入动力。针对住房品质提升，银川将出台专项管理措施，优化小区规划设计指标，强化适老化、适儿化设施建设，编制“好房子”建设评价导则，推动住宅从“重数量”向“重品质”转型。

　　政策支持端亮点突出，住房公积金推出“两个提标、四个扩围”创新举措。多子女家庭公积金贷款额度显著提升，二孩家庭额外上浮20万元，三孩及以上家庭上浮30万元；退役军人贷款额度不受账户余额倍数限制，可再上浮20%。同时，婚前使用过公积金贷款的家庭婚后可再申贷一次，公积金使用范围延伸至直系亲属购房及契税支付，贷款年限延长至女性63周岁、男性68周岁，并优化“商转公”办理机制，全面降低购房成本。

　　在民生保障与消费激励上，《措施》明确加快保障性租赁住房筹集，实现公租房城镇常住人口全覆盖，多代、多子女家庭可优先分配大面积保障房。购房补贴力度加码，新购及“以旧换新”商品住房均提高补贴标准。

　　权益保障方面，推行“网签备案即落户、即入学”，异地安置居民可享3至6年原地入学过渡期，进城务工人员购房后可自主选择户籍政策并保留宅基地使用权。

　　与此同时，银川市将健全“项目公司制”“主办银行制”“现房销售制”，2026年起新建商品房全面实现“交房即交证”。同时推行房地产全链条手续“全程网办”，严厉打击虚假宣传、哄抬房价等违规行为，完善信用管理机制，筑牢市场长期健康发展基础。（记者 孙郑涛）